Mieten ziehen auf breiter Front an

Neuer Mietspiegel: in Langenfeld wird Wohnen deutlich teurer

Ab dem 1. Oktober 2025 gilt in Langenfeld ein neuer Mietspiegel und der bringt für Mieter keine guten Nachrichten. Die Stadt hat die Werte auf Basis des Verbraucherpreisindex fortgeschrieben. Ergebnis: Egal, ob Altbau oder Neubau, die Vergleichsmieten steigen im Schnitt um gut fünf Prozent.

Altbau, Neubau – alle sind betroffen

Ob Wohnung aus den 60ern oder neue Immobilie: Die Quadratmeterpreise klettern überall. Die Spannen für günstige wie für teurere Wohnungen haben sich gleichermaßen nach oben verschoben. Unterm Strich heißt das: Wer in Langenfeld wohnt, muss künftig etwas tiefer in die Tasche greifen. 

Balkon, Aufzug & Co. werden teurer

Nicht nur die Grundmieten sondern auch die beliebten Extras haben angezogen. Ein Balkon oder eine Terrasse bringen dem Vermieter jetzt ein paar Cent mehr pro Quadratmeter ein, ein Aufzug ebenfalls. Umgekehrt gibt es für schwache Ausstattung, etwa wenn nur ein Boiler fürs Warmwasser sorgt, etwas stärkere Abzüge. Alles in allem bewegen sich die Änderungen aber auch hier bei vier bis sechs Prozent.

Was bedeutet das für Mieter?

Für viele heißt das: Ab Oktober könnten die Mieten steigen, wenn Vermieter die Anpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete verlangen. Gerade bei größeren Wohnungen summieren sich die paar Cent pro Quadratmeter spürbar. Gleichzeitig bleibt der Mietspiegel ein wichtiges Werkzeug, um überzogene Forderungen abzuwehren, auch wenn die Basiswerte klar nach oben zeigen.

Musterrechnung: 70 m² Wohnung, Baujahr 1990, mit Balkon

• Mietspiegel 2023:
  Grundwert 7,97 €/m² → 558 €
  Balkonzuschlag +0,51 €/m² → +36 €
  Gesamt: ca. 594 € Kaltmiete
  
  
• Mietspiegel 2025:
  Grundwert 8,39 €/m² → 587 €
  Balkonzuschlag +0,54 €/m² → +38 €
  Gesamt: ca. 625 € Kaltmiete

Unterm Strich: Die gleiche Wohnung kostet nach dem neuen Mietspiegel rund 31 Euro mehr im Monat – bei 70 Quadratmetern macht das auf ein Jahr fast 370 Euro zusätzlich.

Übrigens hier gibt des den kompletten Mietspiegel

Bearb. LT

Quelle neben den genannten Portalen: Stadt Langenfeld
Foto: Symbolfoto

Weitere Nachrichten aus Langenfeld gibt es unter www.anzeiger24.de/langenfeld/news/

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