Wundes & Partner: Die Marktsituation für Immobilien in Haan

Bevorzugte Wohnlage, die besten Wohngebiete, aktuelle Marktlage

Der Immobienmakler WUNDES & PARTNER aus Haan kennt die Immoblien-Marktsituation in der Gartenstadt und weiß, warum die bevorzugte kleine Stadt von Rande von Düsseldorf so beliebt bei Immobilienkäufern und Investoren ist: 

 

Mit ca. 31.000 Einwohnern ist Haan die drittkleinste Stadt im Kreis Mettmann. Durch ihre Lage und den  vielen schönen Fachwerkhäusern zählt die kleine Stadt auch zum Bergischen Land. Haan wird von Wäldern und Wiesen sowie vielen Naturschutzgebieten, wie dem Osterholzer Wald, dem Ittertal, dem Hildener Stadtwald, dem schönen Düsseltal und dem berühmten Neanderthal, umgeben. Haan wird geprägt von toll angelegten Gartengrundstücken und Parks. Zudem legt die Stadt sehr großen Wert auf liebevoll gepflegte Grünanlagen in der Innenstadt. Daher lässt sich vermutlich auch die Selbsternennung zur „Gartenstadt“ erklären. Übrigens: Haan stand 2019 auf Platz 9 der Millionärsliste in NRW und im Kaufkraftranking, laut der Zeitschrift „Capital“, sogar auf Platz 2.

 

Die besten Wohngebiete in Haan

Das sogenannte „Musikanten-Viertel“ ist eine der teuersten Wohnlagen in der Haaner Innenstadt. Das Viertel wird geprägt von freistehenden prachtvollen Häusern mit großen Grundstücken aus älteren Baujahren und zum Teil sogar aus der Gründerzeit. Mittlerweile wurden alte Häuser aufwendig saniert oder es entstanden große, moderne Neubau-Villen. Das Wohnen im Zentrum der Stadt Haan, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Ärzten, Gastronomie und kulturellem Angebot, ist vor allen Dingen bei der älteren Generation beliebt.

Es gibt diverse moderne Neubauten, mit seniorengerechten Wohnungen, die sich rund um die attraktive Fußgängerzone angesiedelt haben. Eine beliebte Wohnlage ist auch der Ortsteil Gruiten, der im Norden der Stadt Haan liegt. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern liegt der historische Teil, das kleine Gruiten – Dorf, mit aufwendig restaurierten bergischen Fachwerkhäusern. Im jüngeren Ortsteil entstand das große Neubaugebiet „Hasenhaus“ mit modernen Reihenhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern sowie Miet- und Eigentumswohnungen, wo sich vor allen Dingen junge Familien mit Kindern wohlfühlen.

 

Aktuelle Marktlage an Immobilien in Haan

Mittlerweile ist der Immobilienmarkt in Haan so gut wie leer gefegt. Zudem kommt, dass die Preise sich in den letzten 10 Jahren fast verdoppelt haben. Den spärlichen vorhandenen Angeboten stehen das zweihundertfache an Immobiliensuchenden gegenüber. Auch die starke Nachfrage nach Wohnungsbaugrundstücken kann nicht bedient werden.

 

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