Immobilienmarkt in Leverkusen: Preise stabil, doch Neubauten werden teurer

Mehr Verkäufe, stabile Wohnungspreise

Die aktuelle Lage auf dem Leverkusener Immobilienmarkt: Im Jahr 2024 wurden rund 1.100 Immobilien verkauft, was einem Anstieg von 25 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach zwei Jahren rückläufiger Verkaufszahlen zeigt der Markt damit eine deutliche Erholung.

Preisentwicklung: Wohnungen stabil, Eigenheime günstiger

Die aktuelle Auswertung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte zeigt, dass die Preise für Eigentumswohnungen weitgehend stabil geblieben sind. Im Gegensatz dazu sind die Preise für Eigenheime im Durchschnitt um 10 % gesunken. Diese beiden Segmente machten zusammen etwa 75 % aller Käufe aus. Das Gesamtmarktvolumen betrug rund 340 Millionen Euro.

Bodenrichtwerte unverändert, weniger unbebaute Grundstücke verkauft

Die Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet Leverkusen sind im vergangenen Jahr weitgehend konstant geblieben. Allerdings verzeichnete der Ausschuss einen weiteren Rückgang bei den Verkäufen unbebauter Grundstücke.

Neubauwohnungen werden teurer

Während sich die Preise für Bestandswohnungen kaum veränderten, stiegen die Preise für Neubauwohnungen deutlich. Hier wurden Anstiege von 10 % bis 20 % gegenüber dem Vorjahr festgestellt. Je nach Lage bewegten sich die Quadratmeterpreise zwischen 1.364 EUR und 4.331 EUR.

Grundstücksmarktbericht gibt detaillierte Einblicke

Wer mehr über die Entwicklung des Leverkusener Immobilienmarktes erfahren möchte, kann den jährlichen Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses einsehen. Er basiert auf der Auswertung aller notariellen Kaufverträge des vergangenen Jahres. Der Bericht steht kostenfrei unter www.boris.nrw.de zur Verfügung. Für detailliertere Informationen und kostenpflichtige Dokumente ist der Gutachterausschuss auch unter www.gars.nrw/leverkusen erreichbar.

Quelle: Stadt Leverkusen

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